Haverkampstraat 19, Ursem (Gem. Koggenland)

Een INSTAPKLARE BUNGALOW met GARAGE, gelegen aan het water en met heel fijn de SLAAPKAMER en BADKAMER BENEDEN! In 2022 volledig verbouwd met een hele mooie afwerking!

Voorzien van een royale woonkamer (circa 7,5m x 7m) met vloerverwarming, airco, nieuwe keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 beneden (circa 5,5m x 3,6m) en een luxe badkamer.

VRIJSTAAND op een perceel grond van 545 m² met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten aan het water, veel privacy en voorzien van brede garage, een carport en 18 zonnepanelen op het dak. LEVENSLOOPBESTENDIG en INSTAPKLAAR!

In het landelijke Ursem, centraal gelegen in het dorp in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Wil je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen je met veel enthousiasme uit om dit huis met uw eigen ogen te komen bekijken.

Interesse?

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer.

De woning is in 2022 aan de zijkant 3,5m uitgebouwd en daarbij volledig onder handen genomen waarbij mooie keuzes zijn gemaakt. Direct bij binnenkomst in de woonkamer/keuken ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad, licht en netjes afgewerkt en het plafond is voorzien van een platte sierlijst. Een prima basis voor ieder interieur!

De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het klimaat is goed te regelen met de vloerverwarming en de airco-unit die kan koelen en verwarmen.

De nagelnieuwe witte keuken (2022) is werkelijk van alle gemakken voorzien. Ik noem in het kort; een 4 zone-inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch), combimagnetron, grote koelkast, 3-laden vriezer, brede laden met veel opbergruimte, ruim werkblad, RVS wasbak met Quookerkraan voor snel kokend water en een Quooker cube voor gekoeld en bruisend water.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar met aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir, mechanische ventilatie, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk huis gunnen, maar we kunnen het helaas maar één keer verkopen. Deze fijne woning biedt veel mogelijkheden om er een heerlijk eigen thuis van te maken.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met vide en twee slaapkamers. De rechter slaapkamer wordt nu als kantoor gebruikt en is voorzien van een airco. De 3 dakramen maken deze verdieping heerlijk licht.

GARAGE:
De garage is royaal (6,7m x 4m) en is voorzien van een elektrische roldeur, CV, water, elektra en verwarming. Voor de garage aan de rechterzijde van de woning is een carport aanwezig (6,2m x 3m) waar de eigen auto droog kan staan.

TUIN:
In de achtertuin is het echt genieten geblazen; aan het water, veel privacy, voorzien van fraaie beplanting en nette bestrating. Door de grootte van het perceel en de vrije ligging op het zuiden/zuidwesten beschik je bij mooi weer de hele dag over de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 545 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 123 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 27 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte 18 m² (carport)
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1960, verbouwd in 2021/2022, Cv-installatie: 2021, nieuwe meterkast met 16 groepen, krachtstroom en slimme meter. Vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer), twee airco’s en verwarming per ruimte apart met een thermostaat te bedienen. 18 zonnepanelen en overal LED verlichting.

LIGGING:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.