Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Perceeloppervlakte
Circa 545 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Haverkampstraat 19

1645 SM, Ursem (Gem. Koggenland) (Noord-Holland)

Een INSTAPKLARE BUNGALOW met GARAGE, gelegen aan het water en met heel fijn de SLAAPKAMER en BADKAMER BENEDEN! In 2022 volledig verbouwd met een hele mooie afwerking!

Voorzien van een royale woonkamer (circa 7,5m x 7m) met vloerverwarming, airco, nieuwe keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 beneden (circa 5,5m x 3,6m) en een luxe badkamer.

VRIJSTAAND op een perceel grond van 545 m² met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten aan het water, veel privacy en voorzien van brede garage, een carport en 18 zonnepanelen op het dak. LEVENSLOOPBESTENDIG en INSTAPKLAAR!

In het landelijke Ursem, centraal gelegen in het dorp in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Wil je gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen je met veel enthousiasme uit om dit huis met uw eigen ogen te komen bekijken.

Interesse?

Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer.

De woning is in 2022 aan de zijkant 3,5m uitgebouwd en daarbij volledig onder handen genomen waarbij mooie keuzes zijn gemaakt. Direct bij binnenkomst in de woonkamer/keuken ervaar je het ruimtelijke gevoel. Wat een zee van licht en wat een aangename sfeer. Op de vloer ligt een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad, licht en netjes afgewerkt en het plafond is voorzien van een platte sierlijst. Een prima basis voor ieder interieur!

De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het klimaat is goed te regelen met de vloerverwarming en de airco-unit die kan koelen en verwarmen.

De nagelnieuwe witte keuken (2022) is werkelijk van alle gemakken voorzien. Ik noem in het kort; een 4 zone-inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch), combimagnetron, grote koelkast, 3-laden vriezer, brede laden met veel opbergruimte, ruim werkblad, RVS wasbak met Quookerkraan voor snel kokend water en een Quooker cube voor gekoeld en bruisend water.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar met aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, urinoir, mechanische ventilatie, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk huis gunnen, maar we kunnen het helaas maar één keer verkopen. Deze fijne woning biedt veel mogelijkheden om er een heerlijk eigen thuis van te maken.

1e VERDIEPING:
Lichte overloop met vide en twee slaapkamers. De rechter slaapkamer wordt nu als kantoor gebruikt en is voorzien van een airco. De 3 dakramen maken deze verdieping heerlijk licht.

GARAGE:
De garage is royaal (6,7m x 4m) en is voorzien van een elektrische roldeur, CV, water, elektra en verwarming. Voor de garage aan de rechterzijde van de woning is een carport aanwezig (6,2m x 3m) waar de eigen auto droog kan staan.

TUIN:
In de achtertuin is het echt genieten geblazen; aan het water, veel privacy, voorzien van fraaie beplanting en nette bestrating. Door de grootte van het perceel en de vrije ligging op het zuiden/zuidwesten beschik je bij mooi weer de hele dag over de zon.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 545 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 123 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 27 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte 18 m² (carport)
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1960, verbouwd in 2021/2022, Cv-installatie: 2021, nieuwe meterkast met 16 groepen, krachtstroom en slimme meter. Vloerverwarming (woonkamer, keuken en badkamer), twee airco’s en verwarming per ruimte apart met een thermostaat te bedienen. 18 zonnepanelen en overal LED verlichting.

LIGGING:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is vroeger voor bescherming tegen het hoge water in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk gebouwd. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
13-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr (2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
213 m² (10,15 meter diep en 21 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Brochure Haverkampstraat 19, Ursem

Lijst van zaken Haverkampstraat 19, Ursem

Vragenlijst_woning_Haverkampstraat 19

Energielabel_Haverkampstraat_19_Ursem (2)

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)

Totaal aantal inwoners
2845 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ursem (Gem. Koggenland)

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Ursem (Gem. Koggenland)

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
34%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
19%

Woningen in Ursem (Gem. Koggenland)

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Ursem (Gem. Koggenland)

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ursem (Gem. Koggenland)

Adressen per km²
284
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1645 Gemeente kaart koggenland

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Haverkampstraat 19, Ursem (Gem. Koggenland)

€ 675.000 k.k. - Ingetrokken